ការរក្សាលំនៅឋាន
ជាមួយនឹងការបញ្ចប់នៃវិធានការការពារអ្នកជួលដែលឆ្លងរាតត្បាត គ្រួសាររាប់ពាន់នាក់ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការផ្លាស់ទីលំនៅពីផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ដោយសារប្រជាជននៅតែជួបការលំបាកក្នុងការស្តារហិរញ្ញវត្ថុឡើងវិញ យើងនៅទីនេះដើម្បីបម្រើអ្នកគ្រប់គ្នាដែលត្រូវការជំនួយ និង AAPI ជំនាញភាសាអង់គ្លេសមានកម្រិត និង/ឬអ្នកជួលជនអន្តោប្រវេសន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដែលស្ថិតក្នុងចំណោមអ្នកដែលងាយរងគ្រោះបំផុតក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅ។
បំពេញទម្រង់ស្នើសុំជំនួយផ្នែកច្បាប់របស់យើង។
សេវាកម្មរបស់ពួកយើង
ទីប្រឹក្សាច្បាប់ និងដំបូន្មាន
AJSOCAL ផ្តល់ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ឥតគិតថ្លៃ និង/ឬតម្លៃទាប។ យើងជួយលើបញ្ហាផ្សេងៗទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន ដោយផ្តោតលើការជួយដល់ជនអន្តោប្រវេសន៍ ឬមានកម្រិតជំនាញភាសាអង់គ្លេស។
តំណាង
យើងអាចផ្តល់តំណាងពេញលេញសម្រាប់អ្នកជួលដែលប្រឈមនឹងការបណ្តេញចេញនៅក្នុងករណីជាក់លាក់។
ការការពារការបណ្តេញចេញ
យើងមានបុគ្គលិកពេញម៉ោងដែលចេះពីរភាសាដែលធ្វើការជាមួយអ្នកជួលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមានកម្រិតដែលនិយាយភាសាអង់គ្លេសដែលត្រូវការជំនួយផ្នែកច្បាប់ដើម្បីរក្សាផ្ទះរបស់ពួកគេ។
បញ្ហាអ្នកជួល/ម្ចាស់ផ្ទះ
អ្នកជួលអាចទទួលបានជំនួយជាមួយនឹងការបណ្តេញចេញ ជម្លោះម្ចាស់ផ្ទះ-ភតិកៈ វិវាទជួល លទ្ធភាពរស់នៅ ប្រាក់បញ្ញើសន្តិសុខ និងសិទ្ធិអ្នកជួលផ្សេងទៀត។
សូមពិនិត្យមើលគ្លីនិកស្របច្បាប់ប្រចាំខែរបស់យើងដោយឥតគិតថ្លៃ!
ចុចខាងក្រោមសម្រាប់ប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានជាភាសារបស់អ្នក៖
ព័ត៌មានអំពីបំណុលជួល និងការបណ្តេញចេញពី COVID-19
ដើម្បីទប់ស្កាត់ការបណ្តេញចេញលើការមិនបង់ថ្លៃជួលដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេល Covid-19 (និងរយៈពេលក្រោយ)
- ត្រូវបង់ថ្លៃជួលត្រឹមថ្ងៃទី 8/1/2023៖ អ្នកដែលជំពាក់ជួលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2020 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021 លុះត្រាតែ ពួកគេ (1) ផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេនូវ a សេចក្តីប្រកាសទាក់ទងនឹង COVID-19 នៃទម្រង់បញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ ដោយកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ 15 ថ្ងៃសម្រាប់ការជួលដែលជំពាក់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2020 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែសីហាឆ្នាំ 2020 និង (2) បានបន្ត ដើម្បីបង់ 25% នៃថ្លៃជួលរបស់ពួកគេទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះជួលដែលជំពាក់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2020 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2021 (ស្ទើរតែរយៈពេល 13 ខែ) ។
- ត្រូវបង់ថ្លៃជួលត្រឹមថ្ងៃទី 2/1/2024៖ អ្នកជំពាក់ប្រាក់ជួលចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១១។ 2021, ដល់ថ្ងៃទី ២០ ខែ មករា ឆ្នាំ ២០២២។
9/1/2020 – 9/30/2021 ("កំឡុងពេលផ្លាស់ប្តូរ") ជួល
ដើម្បីទប់ស្កាត់ការបណ្តេញចេញដោយផ្អែកលើការមិនបង់ប្រាក់ដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេល នៃ 9/1/2020 – 9/30/2021 (ហៅថា "កំឡុងពេលផ្លាស់ប្តូរ") អ្នកជួលត្រូវបង់ប្រាក់រហូតដល់ 25% នៃការជួល និងការគិតថ្លៃដែលពាក់ព័ន្ធរួមជាមួយនឹង ទាន់ពេលវេលា សេចក្តីប្រកាសអំពី Covid 19 ទុក្ខព្រួយទៅ ការពារការបណ្តេញចេញដែលកើតឡើងពីរយៈពេលនៃការមិនបង់ប្រាក់នោះ។
3/1/2020-8/31/2020 ("កំឡុងពេលការពារកូវីដ") ជួល
បំណុលជួល Covid-19 ដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេល នៃ 3/1/2020-8/31/2020 ("COVID Protected Period") មិនអាចមានហេតុផលសម្រាប់ការបណ្តេញចេញទេ ដរាបណាអ្នកជួលបានផ្តល់សេចក្តីប្រកាសដល់ម្ចាស់ផ្ទះដោយ ថ្ងៃ 15 ជូនដំណឹងដល់កាលកំណត់។
យុត្តាធិការរបស់តុលាការទាមទារសំណងខ្នាតតូចលើបំណុលជួល Covid-19
នៅក្រោមច្បាប់រដ្ឋ (AB 832) ម្ចាស់ផ្ទះអាចប្តឹងទាមទារសំណងតិចតួច។ ពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យនាំយកការទាមទារប្រភេទទាំងនេះនៅក្នុងតុលាការទាមទារសំណងតូចតាចចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021។ ពួកគេអាចប្តឹងសម្រាប់ការជួលដែលជំពាក់ពីបំណុលជួល Covid-19 រហូតដល់ ខែតុលា 1, 2025 ។
ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យស្វែងរកបំណុលជួល Covid-19 នៅក្នុងតុលាការទាមទារសំណងតូចតាច ទោះបីជាវាលើសពីកម្រិតនៃការទាមទារតិចតួច (ជាធម្មតា $10,000 សម្រាប់បុគ្គល)។
ការការពារផ្សេងៗ
វានៅតែមានការការពារផ្សេងទៀតសម្រាប់ស្ថានភាពផ្សេងទៀតដែលដំណើរការរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស៖
- អ្នកជួល និងសត្វចិញ្ចឹមដែលគ្មានការអនុញ្ញាត៖ ការការពារការបណ្តេញចេញសម្រាប់អ្នកជួល និងសត្វចិញ្ចឹមដែលគ្មានការអនុញ្ញាត (បន្ថែម) នឹងបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 2024; និង
- ការកើនឡើងការជួល៖ ការបង្កើនការជួលត្រូវបានហាមឃាត់សម្រាប់បន្ទប់ជួលដែលស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌ បទបញ្ជាស្ថេរភាពនៃការជួល (RSO) ចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែមីនា ឆ្នាំ 2020 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 2024។
ដឹងពីសិទ្ធិរបស់អ្នក
អ្នកជួលមានសិទ្ធិជាក់លាក់ដែលពួកគេអាចអះអាងប្រឆាំងនឹងម្ចាស់ផ្ទះ
អ្នកជួលនឹងតែងតែមានសិទ្ធិទាំងនេះ ទោះបីជាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនិយាយយ៉ាងណាក៏ដោយ។
- កំណត់លើប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាព និងសិទ្ធិក្នុងការសងប្រាក់វិញ។
- ការកើនឡើងតម្លៃជួល (ប្រសិនបើត្រូវបានការពារដោយច្បាប់ការពារអ្នកជួល ឬច្បាប់ស្ថេរភាពការជួលក្នុងតំបន់)
- ដែនកំណត់លើសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការចូលទៅក្នុងអង្គភាព
- សិទ្ធិក្នុងការជួសជុលពិការភាពធ្ងន់ធ្ងរ
- សិទ្ធិទទួលបានអង្គភាពដែលអាចរស់នៅបាន។
- សិទ្ធិទទួលបានភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃអង្គភាព
- សិទ្ធិប្រឆាំងនឹងការបណ្តេញចេញដោយសងសឹក
- សិទ្ធិស្នើសុំកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ
- សិទ្ធិទទួលបានការការពារប្រឆាំងនឹងការរើសអើងដោយខុសច្បាប់
ច្បាប់ការពារអ្នកជួល (TPA)
ជួលមួកការពារ
- អនុញ្ញាតឱ្យដំឡើងថ្លៃជួល 5% (នៃតម្លៃជួល) + អត្រាអតិផរណាបច្ចុប្បន្ន ឬអតិបរមា 10% (នៃការជួល) ណាមួយដែលទាបជាង។
- អនុញ្ញាតឱ្យដំឡើងថ្លៃជួលមិនលើសពីពីរដងដាច់ដោយឡែកក្នុងរយៈពេល 12 ខែ
- ទីក្រុងអាចមានការការពារតម្លៃជួលផ្ទាល់ខ្លួន (សាន់តាអាណា)
ការការពារការបណ្តេញចេញ
- ម្ចាស់ផ្ទះអាចបណ្តេញតែអ្នកជួលសម្រាប់ "ហេតុផល" ("ខុស" និង "គ្មានកំហុស")
- ប្រសិនបើ TPA ត្រូវបានអនុវត្ត ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែបញ្ជាក់ពីមូលហេតុនៃការបញ្ចប់នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹង
កិច្ចព្រមព្រៀងជួល
- ពន្យល់ពីលក្ខខណ្ឌនៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះ
- ច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាទាមទារកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់ការជួលរយៈពេល 12 ខែ ឬយូរជាងនេះ។
- កិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទាល់មាត់មានលក្ខណៈបច្ចេកទេសស្របច្បាប់ និងអាចអនុវត្តបាន ប្រសិនបើរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ
- កំណែដែលបានបកប្រែនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាភាសាដែលបានពិភាក្សា (មិនមែនជាភាសាអង់គ្លេស) ត្រូវតែផ្តល់ជូន
- ការខកខានមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការណាមួយក្នុងការជួលអាចបង្កើតជាលំនាំដើមស្របច្បាប់
ការដាក់ប្រាក់សុវត្ថិភាព
- ផ្អែកលើការជួលប្រចាំខែ
- គ្របដណ្តប់ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ការរំលោភលើការជួលដោយអ្នកជួល ការជួលដែលមិនបានបង់
- ផលបូកនៃប្រាក់បញ្ញើអាចអាស្រ័យលើឆន្ទៈរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ នៅក្រោមច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា វាជាការជួលអតិបរមា 2x ប្រសិនបើមិនមានគ្រឿងសង្ហារឹម និង 3x ជួលប្រសិនបើមានគ្រឿងសង្ហារឹម
- មិនប្រើប្រាស់សម្រាប់ការជួលខែចុងក្រោយទេ លុះត្រាតែភាគីយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ
ដំណើរការបណ្តេញចេញ
ការបណ្តេញចេញ៖ ម្ចាស់ផ្ទះដកអ្នកជួលចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិ
ដំណើរការបណ្តេញចេញ៖
- ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ
- ភតិកៈត្រូវធ្វើតាមសេចក្តីជូនដំណឹង
- បង់ថ្លៃជួល ឬជួសជុលការបំពាន
- ឬបន្ទាប់មកម្ចាស់ផ្ទះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលរយៈពេល 3 ថ្ងៃដើម្បីលាឈប់ (ផ្លាស់ទីចេញ)
- ប្រសិនបើភតិកៈស្នាក់នៅលើអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីការជូនដំណឹងរយៈពេល 3 ថ្ងៃ ម្ចាស់ផ្ទះអាចប្តឹងអ្នកឃុំខ្លួនដោយខុសច្បាប់ (UD) ប្រឆាំងនឹងអ្នកជួល។
- អ្នកជួលនឹងទទួលបាន "ដីកាកោះហៅ និងបណ្តឹង"
- អ្នកជួលត្រូវតែឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះជាមួយនឹង "ចម្លើយ" ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ (មិនរាប់បញ្ចូលថ្ងៃសៅរ៍ ថ្ងៃអាទិត្យ និងថ្ងៃឈប់សម្រាក)
- ទាំងម្ចាស់ផ្ទះ និងភតិកៈអាចស្នើសុំការកាត់ក្តីរបស់គណៈវិនិច្ឆ័យ
- ការកាត់ក្តីនឹងត្រូវបានកំណត់ក្នុងរយៈពេល 20 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការស្នើសុំសាកល្បងរបស់អ្នកជួល ឬម្ចាស់ផ្ទះជួល។
- ប្រសិនបើអ្នកជួលឈ្នះ ពួកគេនឹងមិនត្រូវរើចេញទេ។
- ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះឈ្នះ អ្នកជួលនឹងត្រូវរើចេញក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃដែលតម្រួតប្រកាសជូនដំណឹងដើម្បីលាលែងពីតំណែង។
- ប្រសិនបើភតិកៈមិនរើចេញក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃទេ តម្រួតត្រូវដកអ្នកជួលចេញជារូបរាងកាយ
គ្មានអ្វីនៅក្នុងបទបង្ហាញនេះបង្កើតទំនាក់ទំនងមេធាវី និងអតិថិជនរវាងអ្នក និង AJSOCAL ទេ។ ប្រសិនបើមេធាវីរបស់ AJSOCAL ផ្តល់យោបល់ដល់អ្នក ឬធ្វើតំណាងរបស់អ្នក ការរៀបចំរបស់យើងនឹងត្រូវបានធ្វើជាផ្លូវការជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។
ភាសាអង់គ្លេស:
888.349.9695
普通话/广东话 (ចិន)៖
800.520.2356
한국어 (កូរ៉េ)៖
800.867.3640
ខ្មែរ (ខ្មែរ)៖
800.867.3126
TAGALOG (ហ្វីលីពីន)៖
855.300.2552
हिन्दी (ហិណ្ឌូ)៖
855.971.2552
ភាសាថៃ៖
800.914.9583
ទីẾNG VIỆT (វៀតណាម)៖
714.477.2958
គម្រោងទទួលបន្ទុកផ្នែកច្បាប់នៃភាសាអាស៊ី (ALLIP) ផ្តល់សេវាទូរស័ព្ទទាន់ហេតុការណ៍ដោយឥតគិតថ្លៃជាភាសាចិន (កុកងឺ និងកាតាំង) ហ្វីលីពីន (តាហ្គាឡុក) កូរ៉េ ថៃ និងវៀតណាម។
ម៉ោងបន្តផ្ទាល់នៃប្រតិបត្តិការគឺ ពីម៉ោង 10:00 ព្រឹក ដល់ 3:00 រសៀល ថ្ងៃច័ន្ទ ដល់ សុក្រ. អ្នកក៏អាចទុកសារជាសំឡេងបានដែរ។ ជាធម្មតា បុគ្គលិក hotline នឹងបញ្ជូនសារទាំងនោះមកវិញក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃធ្វើការ។
