임대료 상한선 보호

• (임대료의) 5% + 현재 인플레이션율 또는 최대 10%(임대료) 중 더 낮은 값으로 임대료를 인상할 수 있습니다.
• 12개월 동안 임대료를 XNUMX번 이상 인상할 수 없습니다.
• 도시에는 자체 임대료 상한선 보호가 있을 수 있습니다(Santa Ana).

퇴거 보호

• 집주인은 "정당한 사유"("과실" 및 "무과실")에 대해서만 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다.
• TPA가 적용되는 경우 집주인은 통지서에 종료 이유를 명시해야 합니다.

• 임차인과 집주인의 권리와 의무 조건을 설명합니다.
• 캘리포니아 법에 따르면 12개월 이상의 임차 계약에 대한 임대 계약이 필요합니다.
• 구두 계약은 계약 기간이 1년 미만인 경우 기술적으로 합법적이며 집행 가능합니다.
• 논의된 언어(영어 이외)로 번역된 임대 계약서를 제공해야 합니다.
• 임대 계약의 요구 사항 중 하나라도 충족하지 못하면 법적으로 채무 불이행이 될 수 있습니다.

• 월세 기준으로
• 재산 피해, 임차인의 임대 계약 위반, 임대료 미납 등을 보상합니다.
• 보증금 총액은 집주인의 의지에 따라 달라질 수 있으며, 캘리포니아 법률에 따라 가구가 없는 경우 임대료의 최대 2배, 가구가 있는 경우 임대료의 3배입니다.
• 당사자들이 서면으로 동의하지 않는 한 마지막 달 임대료로 사용하지 않음

• 집주인은 임차인에게 서면으로 종료 통지를 제공해야 합니다.
• 임차인은 통지서에 명시된 대로 수행해야 합니다.
  • 임대료를 지불하거나 위반 사항을 해결하십시오.
  • 아니면 집주인이 세입자에게 3일 전에 퇴거(퇴거)하라는 통지를 보낼 것입니다.
  • 세입자가 3일 통지 후에도 해당 부동산에 머무르는 경우, 집주인은 세입자를 상대로 불법 유치(UD) 소송을 제기할 수 있습니다.
• 임차인은 "소환 및 불만 사항"을 받게됩니다
• 임차인은 이에 대해 5일 이내(토,일,공휴일 제외)에 “답변”으로 회신하여야 합니다.
• 집주인과 임차인 모두 배심원 재판을 요청할 수 있습니다.
• 재판은 세입자나 집주인이 재판을 요청한 후 20일 이내에 결정됩니다.
• 세입자가 이기면 이사갈 필요가 없습니다.
• 집주인이 승소할 경우, 세입자는 보안관이 퇴거 통지를 게시한 후 5일 이내에 이사해야 합니다.
• 세입자가 5일 이내에 이사하지 않으면 보안관은 세입자를 물리적으로 제거해야 합니다.