即時發布，2026年3月5日，加州洛杉磯—洛杉磯鄰里法律服務處 (NLSLA) 和南加州亞裔美國人促進正義協會 (AJSOCAL) 宣布，他們代表居住在洛杉磯唐人街 16 層樓高的凱泰大廈 (Cathay Manor) 中處於不安全環境中的老年人，成功完成了一項長期訴訟。
儘管獲得了聯邦政府的補貼，為低收入老年人提供安全的住房，但凱瑟莊園的所有者和管理人員卻多年來一直存在虐待行為，這種情況在 2021 年夏季急劇惡化，當時兩部電梯都發生故障，迫使殘疾老年人爬上光線昏暗、危險的樓梯，並導致其他人被困在公寓裡數週。
在租戶們數月來不斷反映電梯故障和其他建築問題（包括唯一一間無法使用的洗衣房）後，NLSLA 和 AJSOCAL 於 2021 年代表租戶對 Cathay Manor 的業主和管理方提起訴訟。 NLSLA 和 AJSOCAL 的律師最終代表近 200 名租戶參與了這場訴訟。
訴訟提起後，電梯和洗衣房以及其他長期存在的居住不便問題都得到了維修。此外，美國住房和城市發展部（HUD）對擁有該建築的非營利組織及其首席執行官展開了調查，最終對其處以150萬美元的罰款，並責令其在一年內出售該建築。該建築於2023年6月售出。
「這項和解協議對近200名長期忍受危險且難以接受的居住環境的低收入老年人來說，是一個轉捩點，」NLSLA律師大衛·帕拉克表示。 「任何人——尤其是老年人和殘疾人——都不應該被迫攀爬黑暗的樓梯，生活在缺乏基本服務的情況下，或者擔心被困在家中。通過這起案件，我們的客戶不僅獲得了對他們所受傷害的賠償，還獲得了真正的問責和持久的改變，使他們的家再次變得安全。”
「凱瑟莊園的大多數居民都是年長的中國移民，」AJSOCAL的訴訟律師黃凱琳（Catherine Hwang）表示，“這起案件讓他們發出了自己的聲音，使他們能夠要求改善不安全的居住環境。這一結果賦予了他們應有的尊嚴和尊重。”
今年一月，此案正式達成和解。原告已接受和解，並獲得了高達六位數的賠償金。 NLSLA的律師David Pallack、Rachel Steinback和Ana Zuniga，以及NLSLA的法律助理Mona Lao和來自南加州亞裔美國人促進正義協會的聯合律師Catherine Hwang，在確保老年客戶獲得代理和賠償方面發揮了關鍵作用。
凱瑟莊園的新業主和管理團隊在維修方面反應更加迅速。
「長期以來，我們感覺自己被忽視和遺忘，」凱泰大廈住戶兼原告吳偉榮先生說。 「我們當中有些人甚至無法離開公寓，而其他人則不得不冒著生命危險才能下樓。在AJSOCAL和NLSLA的幫助下，我們終於有了發聲的機會。現在大樓更安全了，維修工作也完成了，我們再次感受到了尊重。”
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Liza Ameen，（213）241-0258， lameen@ajsocal.org
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南加州亞裔美國人促進正義組織 (AJSOCAL) 是全美最大的亞裔美國人和太平洋島民（AAPI）法律及民權組織。 AJSOCAL成立於1983年，每年為超過15,000名個人和組織提供支援。 AJSOCAL透過提供免費法律援助、參與影響重大的訴訟、進行關鍵研究以及倡導政策變革，優先關注AAPI社群中最弱勢的群體，同時大力倡導民權和社會正義。 AJSOCAL的辦公室位於洛杉磯市中心和橙縣，並在薩克拉門托設有分支機構，確保所有人都能輕鬆獲得服務。 www.AJSOCAL.org
